สร้างบ้านลุ้นไปด้วยกัน - รับออกแบบบ้าน สร้างบ้าน รีโนเวทบ้าน ครบวงจร

นี่คือบทความรีวิวและการนำเสนอการออกแบบบ้านและก่อสร้างบ้าน ซึ่งคุณOROSE ได้นำเสนอจุดเริ่มต้นในการก่อสร้างบ้านเพื่อเป็นไอเดียให้กับทุกคน

รับสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน

รีวิว สร้างบ้านลุ้นไปด้วยกัน By คุณOROSE

สวัสดีครับทุกคน วันนี้ผมจะมาเล่าประสบการ สร้างบ้านลุ้นไปด้วยกัน ตั้งแต่เริ่มต้น ซึ่งปัจจุบันก็ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างนะครับ อยากให้ทุกคนคอยลุ้นไปด้วยกันว่าบ้านที่สร้างเสร็จจะะออกมาตามที่วาดไว้หรือไม่

เริ่มต้นด้วยเมื่อปีที่แล้วประมาณเดือนกค.2563 เกิดมีความคิดที่ว่าอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่โจทย์ก็คือต้องอยู่ใกล้บ้านปัจจุบันที่มีญาติๆอยู่ด้วย

รีวิวสร้างบ้านตั้งแต่ต้นยันจบ

จากการตระเวณไปหลายๆหมู่บ้านที่เป็นโครงการทั้งเล็กใหญ่แล้ว บางโครงการก็ชอบตัวบ้านแต่ราคาแรงไปสำหรับเรา บางที่ค่าส่วนกลางสูงไป ตกเดือนละ4พันกว่าบาท จึงตัดสินใจซื้อที่ ปลูกเองซะะเลย จบๆไป 55

วิธีง่ายๆสร้างบ้านตั้งแต่ต้นยันจบ

เมื่อติดต่อหาซื้อที่ดินได้เสร็จสรรพ ที่นี้ก็เริ่มคิดแล้วว่าเราอยากได้บ้านแบบไหนดี จากงบที่มีจำกัดจึงได้ที่ดินมาขนาดไม่ใหญ่มากนัก 49ตร.วา ที่ดินมีลักษณะเป็น4เหลียมผืนผ้ากึ่งๆคางหมู หน้าแคบ 10เมตร ลึก 20เมตร โดยประมาณ

ความอยากได้คือ
1.บ้านที่อยู่แล้วเหมือนอยู่คอนโด หมายถึงจบทุกกิจกรรมได้ในพื้นที่จำกัด
2.ความโปร่งเป็นDouble volume
3.ต้นไม้ปลูกนิดหน่อยให้พอมีสีเขียว เอาไว้ตกแต่งไฟประดับตอนเทศการต่างๆได้ก็พอ

หลังจากปรึกษากับน้องสาวที่เป็นมัณฑนากร (น้องสาวช่วยคิดเยอะมาก 55) ร่างแบบออกมาได้ตามที่เห็นในภาพครับ
แล้วก็หาสถาปนิคให้ช่วยออกแบบให้

ผมจะค่อยๆเล่าไปนะครับ รบกวนติดตามเป็นกำลังใจกันนะครับ

#ออกแบบบ้าน

เมื่อติดต่อไปยังสถาปนิค ก่อนที่เราจะตกลงทำสัญญากัน เราก็ทำการเสนอแบบร่างแยกเป็นสัดส่วน และความต้องการต่างๆ ไหนๆก็จะสร้างเองแล้ว ขอเยอะสักหน่อย 55

เช่น สไตล์บ้านเป็นโมเดิร์น โทนสีบ้าน รายละเอียดห้องต่างๆชั้น1,2 อย่างละเอียดยิบโดยหารูปอ้างอิงมาจากPinterest สรุปเป็นPower pointหลายหน้าเลยที่เดียว

ซึ่งข้อดีของการที่เราชัดเจนว่าต้องการอะไร ผมว่าจะง่ายกับทางผู้ออกแบบและถูกใจเจ้าของบ้าน แต่จะทำได้จริงตามที่คิดไว้มั้ยนั้น ก็ต้องอาศัยสถาปนิคที่ช่วยตบๆแบบบ้านให้ลงตัวตามหลักวิชาการ

*ปล จริงๆก็อยากลงรูปที่อ้างอิงมานะครับ แต่กลัวติดลิขสิทธิ์pinterest …ใกล้เที่ยงแล้วหาไรทานกันด้วยนะครับ

ในระหว่างที่รอแบบบ้านเสร็จ ด้วยความที่ตื่นเต้นว่าบ้านจะออกมายังไง พื้นปูกระเบื้องอะไร ลายไหนดี ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์อะไร แบบอัตโนมัตดีมั้ย บลาๆๆ

เชื่อมั้ยว่าผมไปบุญถาวร ไทวัสดุและงานแต่งบ้าน ร้านต้นไม้ มาแล้ว รวมๆไม่ต่ำกว่า 5 ครั้ง จนพนักงานน่าจะจำหน้าได้แล้วมั้ง 55

แต่เอ๊ะเดี๋ยวก่อน กระเบื่องมีลายเยอะมากกก เลือกไม่ถูกเลยครับ อันนี้ก็ดี สีนี้ก็สวย ลายนี้ก็โอเค 55 แต่ข้อดีของการไปดูแต่เนินๆคือ เอาได้โบรชัวร์กลับมาไว้เปรียบเทียบ แล้วค่อยๆคัดเลือกไป

ช่วงระหว่างที่สถาปนิคเขียนแบบ เค้าจะค่อยๆทยอยทำแปลนขนาดกว้างยาวภาพรวมของตัวบ้านและห้องมาให้ ผมก็นำติดตัวไปเวลาเลือกของก็จะสะดวกขึ้นมากในการเลือกของเข้าบ้านนะครับ

และแล้วก็มาถึงขั้นตอนการทำรังวัดเพื่อวัดขนาดจริงว่าได้ตามที่ฉโนดระบุไว้หรือไม่ และปักหมุด4มุมเพื่อกำหนดอาณาเขต

วีธีการคือไปที่เขตและติดต่อเจ้าหน้าที่ เนื่องจากตอนซื้อที่ดิน ด้วยความโนประสบการณ์ จึงไม่ได้ทำรังวัดก่อนซื้อ แต่เนื่องจากที่ดินแถวนี้เค้าจะมีขนาดมาตรฐานแบ่งเป็น49 ตร.วาอยู่แล้ว จึงไม่ค่อยน่าเป็นห่วงนัก

อ๋ออย่าลืมจ้างเค้ามาเคลียรหน้าดินก่อนนะครับ มิฉนั้นเจ้าหน้าที่อาจจะปักหมุดไม่ได้

# หาผู้รับเหมา และ ขออนุญาติปลูกสร้าง

เมื่อแบบบ้านเสร็จ ซึ่งก็ใช้เวลาประมาณ4เดือน ระหว่างทางก็มีปรับแก้ปรับไปตามเรื่องตามราว ซึ่งคิดว่าคนที่เคยมีประสาการณ์ก็น่าพอจะทราบดีว่า การปรับแก้และเช็คแบบบ้านนั้นเป็นเรื่องของรายละเอียดพอสมควร การสื่อสารให้เข้าใจตรงกันนั้นเป็นสิ่งที่ยากถึงแม้ว่าจะมีไลน์แชท หรือโทรคุยกันก็ตาม ก็จะเกิดความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนกันบ้าง แต่ก็ได้แบบตามที่เราต้องการซึ่งก็จะดีกว่าการซื้อบ้านตามโครงการ 😊

พอแบบเสร็จผมก็เริ่มหาผู้รับเหมาเพื่อจะสร้างบ้านและขออนุญาติสร้างบ้านกับเขต ซึ่งจะทำควบคู่กันไป โดยที่อ่านตามกระทู้ที่ผ่านๆมาของPantip ผมหามาประมาณ 5 เจ้า การหาก็จะมาจากแวดวงคนรู้จัก รวมถึงตามหน้าเวปของเค้าที่โพสผลงานที่น่าเชื่อถือได้และบริษัทสร้างบ้านตามบูทเมืองทอง เสร็จแล้วก็โทรติดต่อให้เค้าประเมิณราคาคราวๆมาให้
แล้วก็คัดมาเข้ารอบ 3 เจ้าสุดท้ายโดยให้ทำเป็นราคาBOQมาให้ และเหลือ1 เจ้าตามลำดับ หลักเกณฑ์การเลือกก็จะมีเปรียบเทียบราคาและงบประมาณของเรา คุณภาพ ผลงานที่ผ่านมา ระยะเวลาการก่อสร้าง ความถูกชะตาก็มีส่วนนิดๆ

การขออนุญาติก่อสร้างกับเขต เอกสารที่ต้องเตรียมก็จะมี (หาอ่านมาจากอากู๋)
1.สำเนาบัตรประชาชน (ผู้ขออนุญาต และเจ้าของที่ดิน) จำนวนอย่างละ 1 ชุด
2.สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้ขออนุญาต และเจ้าของที่ดิน) จำนวนอย่างละ 1 ชุด
3.เอกสารแสดงการครอบครองที่ดิน ได้แก่ สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนา นส.3 จำนวน 2 ชุด
4.แบบก่อสร้างแผนผัง และรายการประกอบแบบ จำนวนอย่างละ 5 ชุด (ผู้ออกแบบดีมากที่เตรียมมาให้พร้อมเลย)
ขั้นตอนนี้ก็หิน หินแบบที่เอิ่มมม… ไม่ขอพูดดีกว่า เอาเป็นว่าโดนสั่งให้แก้ เราก็ต้องให้ทางผู้ออกแบบช่วยแก้ให้ กว่าเขตจะออกใบอนุญาติก็ดึงเกมส์อยู่นานพอสมควร คิดว่าพอจะเดาๆกันออก

ช่วงนี้อาจจะมีตัวหนังสือเยอะหน่อยนะครับอดทนตามอ่านเป็นกำลังใจกันหน่อยน้า

18 กค.2564 เป็นฤกษ์งามยามดีสำหรับเริ่มก่อสร้าง ตามความเชื่อก็ต้องมีการบวงสรวง ขอให้สร้างบ้านได้อย่างราบรื่น อยู่เย็นเป็นสุข
ซึ่งตัวผมเองก็ไม่ค่อยมีความรู้อะไรมาก แต่ที่แน่ๆ พยากรณ์อากาศบอกว่าฝนจะตก

ใจก็ตุ้มๆต่อมๆ ว่าฝนจะตกมาขณะทำพิธีหรือป่าว เพราะเมื่อคืนฝนก็ตก พื้นยังเปียกอยู่เลย
แต่โชคดีที่พยากรณ์ไม่แม่น ฝนเลยไม่ตก

อ๋อ อย่าลืมขอไฟฟ้า กับ น้ำประปาใช้ชั่วคราว เพื่อสำหรับก่อสร้างไว้ล่วงด้วยนะครับ
เผื่อเวลาไว้ประมาณ 1 เดือนกว่าเค้าจะมาติดตั้ง

หลังจากที่เล่าถึงวันบวงสรวงแล้วก็หายไปนานหลายวัน หวังว่าเพื่อนๆคงจะยังไม่ลืมกันนะครับ

เช้าวันต่อมาหลังจากที่บวงสรวงไปเมื่อวาน ทางผู้รับเหมาก็เริ่มเตรียมงานโดยจากสัญญาที่ทำกันไว้โดยก็แบ่งเป็น 9 งวด รวมงวดเตรียมงานด้วยก็เป็น 10 งวด (10 , 10, 15,10,10,10,10,10,10,5)

อุปสรรคในการก่อสร้างครั้งนี้ก็คือ ฝนฝนฝน ปีนี้พายุเข้าหลายลูกทั้งไลออนร็อกและคมปาซุ ฝนมาแบบไม่มีปี่มีขลุย
เลยทำให้การก่อสร้างมีความล่าช้าพอสมควร

การก่อสร้างก็สร้างเสียงรบกวนกับเพื่อนบ้านในบ้างครั้ง แต่โชคดีที่เพื่อนบ้านดีมากๆเข้าใจ ไม่เคยว่าอะไรเลย แต่เราก็ต้องระวัง บอกช่างว่าถ้าจะเสียงดังให้แจ้งก่อน เราจะได้ไปบอกเพื่อนบ้าน แต่ในความเป็นจริงของหน้างาน บางทีก็คาดเดาอะไรได้ยาก ก็ต้องขออภัยเพื่อนบ้านไว้ ณ ที่นี้ด้วยนะครับ

ตอนนี้งานเดินไปได้ ประมาณ4เดือนแล้ว งานคืบหน้าถึงเจาะเสาเข็ม งานฐานราก คาน วางแผ่นพื้นชั้น1 เดินท่อปลวก และกำลังรอที่จะขึ้นชั้น2

ขอให้เพื่อนสนิทถ่ายโดรนให้มาเทียบกับที่ร่างแบบไว้

ยังงัยก็อย่าพึงลืมกันนะครับ คิดว่าคงจะทิ้งระยะห่างไปสักพักกว่าจะได้มาอัพเดทกันอีกครั้ง

สวัสดีครับช่วงนี้ระหว่างที่รอขึ้นชั้น2 ทางช่างก็ได้มีรีเควสให้แจ้งเสป็กของต่างๆ เช่น ประตูรั้ว อ่างอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ เพื่อที่จะได้วางตำแหน่งท่อน้ำ วางรางประตูไว้แต่เนิ่นๆ

อย่างที่บอกไปต้นๆกระทู้ว่าผมตื่นเต้นเร็วไปหน่อยเลยไปดูบุญถาวรมาหลายรอบมากจนจำราคาของได้ และเลงๆในใจไว้บ้างแล้ว เลยไม่ค่อยฉุกระหุกเท่าไหร่ เพียงแต่ว่ายังไม่ได้จองหรือซื้อเพราะรอเวลาเซล จนช่วงนี้จะสิ้นปีทางบุญถาวรจัดโปรลดเยอะเลย เช่น
โถสุขภัณฑ์โตโต้ แบบWashlet plus ฉีดหน้าฉีดหลัง เป่าแห้ง กำจัดกลิ่น ฝาอุ่น ทำความสะอาดหัวฉีด จดจำผู้ใช้งานได้ถึง2คน เวลคั่มซีท ตัวนี้ลด2ต่อเพิ่มอีก16,000บาท เลยจัดไปกระเป๋าโล่งเลย

ต่อมาก็เป็นอ่างแช่ ที่ลังเลแล้วลังเลอีกว่าจะเอามั้ย แบบแช่อย่างเดียวหรือแบบจากุชชี่ดี แต่พอมาเทียบราคาแล้วได้โปรถูก ต่างกันนิดหน่อยกับอ่างแช่ ก็เลยจัดมาแบบกลับไปคิดมา1คืนแล้วกลับไปใหม่อีกรอบ 55 ก็ได้ ISPA รุ่นCologneตัวนี้มีออฟชั่น ไฟในอ่าง โอโซน ฮีทเตอร์รักษาอุณหภูมิน้ำ แถมWhirlpool Airpool

ปล. ของฝากไว้กับทางบุญถาวรไว้ก่อนได้นะครับ ประมาณครึ่งปี แต่เวลาจะใช้ก็จริง เราก็แจ้งเค้าก่อนประมาณ 1 เดือน

ช่วงนี้ใกล้เทศกาลต่างๆแล้ว ไปไหนมาไหนก็ระวังตัวกันด้วยนะครับ ไว้มีโอกาสจะมาเล่าความคืบหน้าต่อนะครับ ฝากเป็นกำลังใจกันด้วยน้าา

สวัสดียามค่ำครับ วันนี้มาอัพเดทงานชั้น2สั้นๆ ตอนนี้อยู่ระหว่างรอขึ้นคาน เพราะยังขายไม่ออก55 ไม่ใช่ๆ

ก็ไม่มีอะไรมากครับ พอดีไปหน้างานเลยขอให้ช่างเค้าถ่ายมาให้ คาดว่าจะเทปูนคาน ประมาณอาทิตย์หน้า

อากาศเย็นแล้วรักษาสุขภาพกันด้วยนะครับ ไว้มีอะไรคืบหน้าจะมาเล่าให้ฟังอีกนะครับ

สวัสดีครับใกล้สิ้นปีแล้ว ช่วงนี้ของลดราคาเยอะมากๆ ตอนนี้เริ่มซื้อของตุนๆไว้บ้างพอสมควร เพราะกำหนดการบ้านน่าจะเสร็จกลางๆปี เดี๋ยวจะไม่มีโปรลดราคา เช่น ในเวปnocnoc เข้าไปดูแล้วอยากได้หลายอย่างเลย แถมมีรหัสลดราคาเพิ่มอีก 15% จากราคาที่ลดแล้ว ผมนี่ตาวาว

เนื่องจากมีห้องอาบน้ำ2ห้อง กับ พาวเดอร์รูม1 ห้อง เลยได้ก็อกอ่างล้างหน้าของGrohe มา3ชิ้น กับ ชุดฝักบัวเทอร์โมสตัส 2 ชุด

แล้วก็จองต้นมะกอกไว้ พอดีมีโปรของOlivegarden thailand ฝากทางร้านดูแลไว้ก่อน บ้านเสร็จแล้วทางสวนมาส่งให้ จะเอามาปลูกไว้ตรงข้างบ้านตามแบบที่วางไว้

เดี๋ยวถ้าช่างเค้าทำบันได้ชั้น2 เสร็จก็คงจะเดินขึ้นไปสะดวกกว่านี้ 55 วันนี้พักไว้แค่นี้ก่อน รักษาสุขภาพกันด้วยนะครับ เริ่มหนาวแล้ว

สวัสดีครับหลังจากที่ห่างหายจากการอัพเดทไปสักพัก ตอนนี้ชั้น2ก็ใกล้จะมีหลังคาแล้ว รอช่างผูกเหล็กคาเสร็จก็พร้อมเทปูนหลังคา

แต่เหนือสิ่งอื่นใด บ้านมีบันไดแล้ว55 จะได้เดินขึ้นไปดูชั้น2ได้ง่ายๆหน่อย ที่ผ่านมาก็ปีนนั่งร้านของช่างขึ้นไปดูบ้าง กระดูกนะเดี้ยวก็ไม่ค่อยจะดี แต่ก็อยากเห็นความคืบหน้าใกล้ๆ

อ่อเกือบลืม มีอัพเดทเรื่องประตูบ้านทั้งใน-นอก เนื่องจากว่าก่อนที่ช่างจะก่ออิฐผนัง เราจะต้องบอกช่างไว้เนินๆว่าขนาดประตูเท่าไหร่ให้ชัดเจน

**ปล.ถึงจะออกแบบบ้านมาแล้ว แต่ความที่เราเห็นตัวบ้านจริง ก็เกิดอาการอยากเปลี่ยนมาซะอย่างนั้น

หลังจากที่ไปดูมาหลายที่ ทั้งเปรียบเทียบวัสดุ รูปแบบบานประตู ลายไม้ และราคา ก็มาจบลงที่ร้านประตูแห่งนึง แถวบางซื่อ ชื่อ เอวิลเลจ A.Village Solid Wood Doors เจ้าของร้านใจดี อธิบายรายละเอียดได้ชัดเจนเข้าใจง่าย จนได้บานประตูที่เราถูกใจ

ประตูหน้าบ้านเป็นไม้สัก เป็นบานแม่(90x240cm) และบานลูก (60x240cm)

ส่วนประตูในบ้านห้องต่างๆเป็นไม้แอช (90×225 cm)

เดี๋ยวประมาณปลายๆเดือนจะเทปูนหลังคาละครับ คอยติดตามและลุ้นไปด้วยกันนะครับ อย่าเพิ่งเบื่อกันน้าา

สวัสดีเดือนแห่งความรักที่ผ่านไป ฮิ้ววว!!

วันนี้มาอัพเดทสั้นๆนะครับ ตอนนี้ทางผู้รับเหมากำลังจะผูกเหล็กบนดาดฟ้าใกล้เสร็จแล้ว รูปทรงบรรยากาศบ้านก็พอเห็นเค้าโครงชัดเจนขึ้น

โดยเฉพาะบริเวณที่เว้นช่องไว้ปลูกต้นไม้จากพื้นชั้น1 ทะลุขึ้นไปถึงดาดฟ้า เนื่องจากที่ดินหน้าแคบ(กว้าง10 ลึก 20 เมตร โดยประมาณ) แต่อยากได้บ้านทรงตัวU มีพื้นที่ปลูกต้นไม้ ด้านข้าง แถมยังจะทำเป็นDouble volumeอีก

ดังนั้น การวางบันไดขึ้นชั้น2จึงเป็นความยากระดับนึง เลยตัดสินใจทำทางเชื่อมบนใช้2 เข้าไปสู่ห้องนอนหลัก ตัวบ้านถ้าดูจากด้านนอก ก็จะเหมือนกับบ้านตึกทั่วไป แต่ข้างในมีช่อง เรียกให้ดูดีว่าPocket garden (ออกมาจริงแล้วอาจจะเป็นสวนหย่อมเล็กๆ)

ปล.รูปถ่ายต่างเวลากันนะครับ

ต่อมาในส่วนของดาดฟ้าที่กำลังรอเทปูน ลองขึ้นไปแล้วตอนเย็น บรรยากาศดี วิวก็พอได้สำหรับการบาร์บีคิว ปิ้งย่าง หมูกระทะได้อยู่

สำหรับวันนี้อัพเดทเท่านี้ก่อนนะครับ แล้วถ้ามีอะไรคืบหน้าเพิ่มเติ่มจะมาอัพเดทต่อ เป็นกำลังใจติดตามกันนะครับ

สวัสดีวันสงกรานต์ครับทุกคน

หลังจากไปเที่ยวตากอากาศที่Hospitel10วัน

หลังคาที่เทปูนเสร็จแล้ว ด้วยการเทลวดเดียวเลย เนื่องจากหลังคาเป็นแบบSlap จะได้ลดความเสี่ยงกับการซึมฝน

ที่นี้ก็มาถึงการก่อผนังชั้น1 ซึ่งก็เริ่มเห็นเคล้าลางพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านชัดเจนขึ้น ความเป็นดับเบิลวอลลุม ช่องแสงจากดาดฟ้าทอดยาวลงมาถึงชั้น1 เปลี่ยนจากปลูกต้นโอลิฟมาเป็นต้นไม้เทียมสูง 5.5เมตรแทน

ช่องเก็บของเล็กๆข้างบ้าน

ห้องน้ำกับห้องซักผ้า