วิธีสร้างบ้าน สักหลังต้องทำอย่างไร - สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านมีอะไรบ้าง

วิธีสร้างบ้าน สักหลังต้องทำอย่างไร เราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์และมีทีมงานออกแบบและทีมงานก่อสร้างที่มีส่วนร่วมในการสร้างบ้าน

รับสร้างบ้านสิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านสักหลัง

วิธีสร้างบ้าน สักหลังมีอะไรบ้าง เราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์ และมีทีมงานออกแบบ และทีมงานก่อสร้างที่มีส่วนร่วมในการสร้างบ้าน หรืออาคารบ้านเรือนสักหลัง รวมถึงมีทีมฝ่ายขาย ก็มีประสบการณ์ที่ยาวนาน และมีความชำนานในการนำเสนอไอเดีย และให้ความรู้ในการสร้างบ้านกับลูกค้า ที่ต้องการมีบ้านสักหลังอย่างยาวนาน

ซึ่งทางบริษัทเรารู้ดีถึงปัญหาตรงนี้ เราจึงคำนึงถึงความสำคัญ และไม่อยากให้ท่านเสียเวลากับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ไม่มีประการณ์ และไม่มีความสามารถทำงานตรงนี้ให้ตรงกับความต้องการของทางลูกค้าได้ ซึ่งทางบริษัทเราสามารถทำงานได้ ทั้งในระบบเทิร์นคีย์ ทั้งงานออกแบบภายใน ออกแบบภายนอก ออกแบบสถาปนิก ออกแบบวิศวกรรม ออกแบบบ้าน ออกแบบอาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านเหล้า ออกแบบอพาร์ทเม้นท์ ออกแบบร้านอาหาร รวมถึงรับก่อสร้างบ้าน ก่อสร้างอาคารพาณิชย์ ก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ ก่อสร้างร้านเหล้า ก่อสร้างร้านอาหารรวมถึงงานบิวท์อิน และงานรีโนเวท ฯลฯ เราก็สามารถทำได้ครบจบในทีเดียว ในระบบเทิร์นคีย์

การสร้างบ้าน หรือออกแบบบ้านสักหลัง คือสิ่งที่หลายๆคนมีความฝัน ที่อยากมีบ้านดีๆสักหลัง และการเตรียมพร้อมก่อนที่จะมีการออกแบบบ้าน และหาไอเดียและ วิธีสร้างบ้าน ก็คือสิ่งที่สำคัญเช่นเดียวกัน เพื่อให้ภาพรวมของการออกแบบ และก่อสร้างบ้านของเรา เป็นไปได้อย่างราบรื่น

ซึ่งการวางแผนในการออกแบบ และก่อสร้างบ้านนั้น จะทำให้บ้านของเรานั้นออกมาตามรูปแบบ และขั้นตอนที่ถูกต้องตามระยะเวลาที่ชัดเจน ในแบบแผนที่กำหนดไว้ เพราะฉะนั้นการวางแผนเรื่องการออกแบบ และก่อสร้างใหม่เป็นสิ่งจำเป็น ที่ไม่สามารถมองข้ามได้ วันนี้เรามาดูสิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านสักหลังกันดีกว่า ว่ามีวิธีอะไรบ้าง

-เลือกสถานที่ หรือทำเลที่ตั้งบ้านของเรา ก่อนที่เราจะสร้างบ้าน สิ่งแรกที่ควรทำคือหาสถานที่ๆเหมาะสม หรือทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม กับตัวบ้านของเราเอง การหาทำเล หรือสถานที่ๆตั้งเพื่อ ให้ไกล้ตัวบ้านของเรา ก็ไม่ใช้เรื่องที่เราต้องคิดมากนัก เพราะเราแค่ต้องคำถึงการ การสัญจร หรือการเดินทางของเรา ว่าจะสะดวกไหม ถ้ามีถนนใหญ่หน้าบ้าน ก็เป็นอีกหนึ่งทำเล ที่ดีเลยทีเดีย

เพราะเป็นทางสัญจรสายหลัก ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกมากยิ่งขึ้น แต่สิ่งที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ ก็คงเป็นพื้นที่ หรือที่ดินที่อาจจะมีราคาที่แพง เป็นอย่างมากจนทำให้ไม่สามารถสร้างนพื้นที่ตรงนั้นได้ หรือบัดเจทที่จะทำการก่อสร้างนั้นบานปลาย จนอาจจะต้องลดขนาดบ้าน หรือเกรดวัสดุของตัวบ้านได้ แต่ถ้าเราไม่กังวลในเรื่องตรงนี้ก็สามารถสร้างบ้านของเรา ในเกรดวัสดุที่ถูกลงได้

-สร้างบ้านให้เหมาะ กับสมาชิกภายในบ้าน เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญเป็นอย่างมาก เพราะด้วยจำนวนสมาชิกภายในบ้านของแต่ละครอบครับ ที่อาจจะมีจำนวนที่ต่างกัน ซึ่งขนาดพื้นที่ขนาดบ้านของทุกครอบครัว จึงมีความจำเป็น และการใช้พื้นที่ที่ต่างกัน ตามแต่ละครอบครัวอย่างแน่นอน ซึ่งถ้าบ้านไหนมีสมาชิกในครอบครัวน้อยหน่อย ก็อาจจะไม่จำเป็นต้องสร้างใหญ่โตก็ได้

เพราะจะได้ไม่เปลืองทรัพยากร หรือเงินที่เราจำเป็นต้องลงทุน ในเรื่องบ้านเยอะจนเกินไป และอาจจะนำเงินไปใช้จ่ายอย่างอื่นได้ แต่สมมุติว่าบ้านใครมีสมาชิกในครอบครัวเยอะละก็ อาจจำเป็นต้องสร้างบ้านที่มีพื้นที่ ที่โอ่โถงมีจำนวนพื้นที่ที่ใหญ่หน่อย หรือขนาดพื้นที่ ที่มีขนาดที่กว้างกว่าบ้านทั่วไป ซึ่งจะได้มีพื้นที่ใช้สอยที่เยอะหน่อย และจะได้ไม่เบียดเสียดในกรณีถ้าปริมาณคนเยอะ แต่พื้นที่ใช้สอยน้อย เพราะฉะนั้นการประเมินสมาชิกภายในบ้าน อาจเป็นสิ่งสำคัญใหญ่ที่เราควรคำนึงถึง เป็นสิ่งแรกๆเลยทีเดียว

-ตั้งงบประมาณที่จำเป็น ในงานก่อสร้างบ้านของเรา การตั้งงบประมาณเป็นส่วนที่จำเป็นอย่างมากเลยทีเดียว เพราะเราจะได้ประเมินสถานะการ งานก่อสร้างได้ถูกต้องว่าควรไปในทิศทางไหนบ้าง เพื่อให้สามารถเลือกซื้อวัสดุ ที่ตรงสเปคในการสร้างบ้านของเราได้มากที่สุด ถ้าเพื่อนๆมีงบประมาณที่จำกัดก็ควรเช็ควัสดุเ พื่อให้อยู่ในเกณฑ์ที่ทำให้งบประมาณไม่บานปลายได้

แต่ถ้าเรามีงบประมาณที่มากกว่าปกติทั่วไปละก็ การประเมินเพื่อที่เราจะซื้อวัสดุ ก็อาจจะได้วัสดุที่มีความคงทน และคุณภาพ ก็อาจจะดีตามราคาด้วย เพราะฉะนั้นเราควรมีการวางแผน และหาวิธีแก้ไขไว้แต่เนิ่นๆ เพื่อที่เราจะคุมสถานการณ์ได้อย่างลงตัว และอยู่หมัดเลยทีเดียว และการที่เราตั้งงบประมาณไว้อย่างรอบคอบ และรัดกุมนั้น จะช่วยไม่ให้ไม่เกิดปัญหางบบานปลาย ในภายหลังได้

และเจ้าของบ้านจะได้บ้านที่ตอบโจทย์มากที่สุด และทำให้เจ้าของบ้านมีคำตอบที่ชัดเจนในการเลือกวัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้าน และง่ายต่อการตัดสินใจสร้างบ้าน การเลือกแบบ วิธีการสร้าง ขนาดพื้นที่ รวมถึงการใช้จ่ายในการตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์ หรือแม้แต่สิ่งอำนวยความสะดวก บริเวณรอบบ้าน และพื้นที่สวนอีกด้วย

-ดูแบบบ้านทำเรื่องอนุญาตปลูกสร้างบ้าน และเอกสารที่จะต้องเตรียมในการปลูกบ้านมีอะไรบ้างมาดูกัน

1.เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)

2.แบบแปลนแผนผังบ้าน

3.หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต

4.สำเนาโฉนดที่ดินพื้นที่จะก่อสร้าง

5.สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร

ทั้งหมดที่กล่าวมานั้นเป็นเอกสารที่จำเป็นในการยื่นเพื่อให้งานออกแบบที่ไม่ว่าจะเกี่ยวกับงานโครงสร้างหรืองานสถาปนิกก็ตามที เพื่อที่จะนำไปดำเนินงานต่อสำนักงานท้องถิ่นในพื้นที่ที่กำลังสร้างบ้านของเราเพื่อเป็นหลักฐานยืนยันการสร้างบ้านที่ถูกต้อง มีมาตรฐาน ไม่สร้างผลกระทบต่อผู้อื่น

-ดูช่วงเวลาและขั้นตอนการสร้างบ้าน

การกำหนดระยะเวลาของการสร้างบ้านที่เหมาะสม ดูลมฟ้าอากาศให้รอบคอบ จะช่วยให้สามารถวางแผนล่วงหน้าในงานก่อสร้างขั้นตอนต่างๆ ได้อย่างชัดเจน ไม่มีปัญหาระหว่างการก่อสร้าง เพราะ หากระยะเวลาก่อสร้างนานเกินไปหรือยืดเยื้อ ช่วงเวลาการทำงานไม่เป็นระบบ ไม่รู้ขอบเขตงานที่แน่นอน

อาจมีปัจจัยอื่นที่ก่อให้เกิดปัญหาลากยาวไม่สิ้นสุดตามมา เช่น ฤดูกาลทำให้บางขั้นตอนของงานสร้างใช้เวลามากกว่าปกติ การดำเนินการด้านเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านไม่รองรับขั้นตอนการดำเนินงาน รวมถึงการเตรียมงบประมาณสำหรับจ่ายในขั้นตอนต่างๆ อาจจะมีปัญหาได้

ขั้นตอนในการสร้างบ้าน โดยทั่วไป แบ่งออกเป็นขั้นตอนใหญ่ๆ ดังนี้

ขั้นตอนที่ 1 : ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และตั้งเสาชั้นล่าง

ขั้นตอนที่ 2 : หล่อคานชั้นบน และตั้งหรือหล่อเสาสำหรับรับหลังคาชั้น 2

ขั้นตอนที่ 3 : มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้งวงกบ ใส่ฝ้าเพดาน

ขั้นตอนที่ 4 : ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติดตั้งระบบท่อน้ำ

ขั้นตอนที่ 5 : บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งโคมไฟ

ขั้นตอนสุดท้าย : ตรวจสอบความถูกต้องเรียบร้อย อาจต้องเก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือบ้างบางส่วน

การสร้างบ้านมีรายละเอียดภายในแต่ละขั้นตอนค่อนข้างมาก ดังนั้นเจ้าของบ้านควรให้เวลาศึกษาข้อมูลดีๆ เพื่อที่จะได้ไม่เสียค่าใช้จ่าย และเสียเวลารื้อใหม่

-ดูบริษัทรับสร้างบ้าน เลือกใช้มืออาชีพมาทำการก่อสร้าง

การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ การเลือกมืออาชีพมาทำการก่อสร้างบ้านตามแบบที่ตอบโจทย์ งบไม่บานปลาย และสร้างบ้านแล้วได้บ้านอย่างที่ใจหวังนั้น โดยก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ควรทำความรู้จักแต่ละบริษัท เปรียบเทียบผลงาน ความน่าเชื่อถือ บริการก่อนและหลังสร้างบ้านเสร็จ การดูแลรักษา

การตรวจสอบข้อบกพร่องการรับประกันโครงสร้างหลังสร้างบ้าน ใบอนุญาตการดำเนินงานและมาตรฐานของบริษัท รวมถึงเครือข่ายบริษัทวัสดุที่ใช้ในการดำเนินงานก่อสร้าง โดยควรใช้เวลาพิจารณาอย่างค่อยเป็นค่อยไป และรอบคอบมากที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดข้อยุ่งยากตามมาในภายหลัง