เริ่มจากคุณยายให้ที่ดินขนาด 56 ตรว. มา ก็เลยอยากสร้างบ้านใหม่ให้คุณยายและครอบครัวได้อยู่ด้วยกัน จึงเริ่มทำการออกแบบบ้านตั้งแต่ปี 2019 แต่ผรม.ให้เราออกแบบซะเต็มที่เลยคิดราคาออกมาแล้วปรากฎว่าเกินงบ เลยต้องจ่ายค่าแบบฟรีๆ ไปโดยที่ไม่ได้สร้าง แล้วจึงมาออกมาแบบใหม่ จนอยู่ในงบที่ตั้งใจ (2.XXล้าน) โดยมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 200 ตรม. ค่ะ ขนาด 2 ชั้นครึ่ง ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ 1 ห้องครัว 1 ห้องซักล้าง กว่าจะได้สร้าง เราเริ่มตอกเสาเข็มวันที่ 28 ธันวาคม ปี 2020 ค่ะ
จขกท. มีพี่น้องทั้งหมด 5 คนค่ะ หลังจากต่างคนต่างระดมไอเดีย หน้าตาบ้านที่ออกมาก็เป็นเหมือนในรูป มองไปมองมาเหมือนเอาบ้าน 2 หลังมาต่อกัน 5555
สิ่งแรกเลยค่ะ เราต้องทำการรื้อบ้านหลังเก่าออกไปก่อน โดยที่แม่เราต้องการเก็บไม้เก่าเอาไว้ ค่ารื้อบ้านทั้งหมด 42,000 บาท นี่คือบ้านก่อนรื้อค่ะ โดนปลวกกินจนไม่สามารถขึ้นไปอาศัยอยู่บนชั้นสองได้ เพราะพรุนไปหมด!!!
จริงๆอยากรีโนเวทมากๆค่ะ แต่กลัวว่าจะไม่คุ้ม
เพราะบ้านเคยโดนน้ำท่วมหลายครั้งแล้ว
หลังจากรื้อเสร็จ เราก็ถมดิน ใช้ดิน 5 คิว 40 เที่ยว
แถวบ้านเรา (พะเยา อ.เมือง) ได้ราคาเที่ยวละ 450 บาทค่ะ
ที่ดินข้างขวาจะเป็นของพี่ชายของเราเองค่ะ ส่วนข้างซ้ายเป็นของน้องชาย
ที่ดินหน้าแคบ เราเลยเปลี่ยนทิศหน้าบ้าน จากทิศเหนือ เป็นทิศตะวันออกค่ะ
หลังจากนั้นก็ได้ฤกษ์วางเสาเอกซะที
ถึงตรงนี้อาจจะมีบางคนสังเกตเห็นได้ถึงความผิดปกติ
ว่าการทำฐานแผ่ของ ผรม. ของเราชุ่ยมากๆ
โดยผรม. ไม่มีการใส่เหล็กรัดรอบ !! ไม่เทลีนรองพื้น
และ ไม่มีการใส่แบบใดๆทั้งสิ้น !!! จริงๆแล้วเราไม่รู้มาก่อน แต่เป็นความโชคดีของเรา
บังเอิญที่เราได้ส่งรูปพิธีวางเสาเอกไปให้คุณลุงดู และคุณลุงเองก็พอมีความรู้เรื่องการก่อสร้าง
คุณลุงก็สังเกตเห็นความผิดปกติ และก็ทักท้วงเรามา
ว่าถ้าเทปูนไปแบบนี้ จะทำให้ดินดูดน้ำในปูนไป ทำให้ปูนแห้งไวเกินไป และจะทำให้ฐานแผ่ของเราไม่แข็งแรงอย่างที่ควรจะเป็น
นาทีนั้นเราตกใจมากๆ เพราะว่า ตอนนั้นผู้รับเหมา ได้เทฐานแผ่ไปทั้งหมดแล้ว (ประมาณ 16 หลุม)
ตอนนั้นเรารีบติดต่อผรม.ทันที (เป็นช่วงหยุดปีใหม่ เลยพักการก่อสร้างไป 3-4 วัน)
ตอนแรกผรม. ก็ดูอ้ำอึ้ง เสนอที่จะแก้สัญญารับประกันโครงสร้างจาก 1 ปี เป็น 10 ปีให้
แต่เรามองว่าถ้าเค้าสร้างได้มาตรฐาน บ้านของเราจะต้องแข็งแรงมากกว่า 10 ปีแน่นอน
ตอนนั้นเราเครียดมาก คุณลุงบอกว่าเรื่องฐานรากเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ใช่ว่าอนาคตมีเงินแล้วจะมารีโนเวททีหลังได้เราก็เลยไม่ยอมตกลงเรื่องการแก้ไขประยะประกันโครงสร้าง เราสั่งให้ผรม.รื้อฐานทั้ง 16 หลุมออกทั้งหมด
ราเสียใจมาก เพราะเราทำพิธีลงเสาเอกไปแล้ว
สิ่งของมงคลต่างๆที่เราฝังรวมไปกับเสาเอก ผรม. ก็พยายามขุดออกมาให้ (เครื่องเจาะปูนพังไป1ตัว เพราะปูนแข็งมาก)แต่ก็ไม่ได้กลับมาครบทั้งหมด แถมเรายังต้องทำพิธีลงเสาเอกใหม่ (มีบ้านไหนเค้าทำ 2 รอบกันบ้าง555+)ตัวเราก็กลับมาทำงานแล้ว หน้าที่ลงเสาเอกครั้งที่ 2 ก็เลยฝากให้คุณแม่และน้องชายเป็นผู้ดูแลมาคิดถึงตอนนี้ก็รู้สึกว่ามันเป็นเรื่องตลก แต่นาทีนั้น มันไม่ตลกเลยจริงๆ …
ทำใหม่รอบนี้ คือ ต่างจากรอบแรกมาก
เราไม่เข้าใจทำไมเค้าถึงกล้าที่จะทำรวบรัดขั้นตอน
ถ้าวันนั้นเราไม่ส่งรูปงานขึ้นเสาเอกไปให้คุณลุงเราดู
ป่านนี้เราก็คงได้บ้านที่มีฐานแผ่ไม่ได้มาตรฐานไปแล้ว …
หลังจากเกิดเหตุการณ์ฐานแผ่ มันทำให้เรารู้สึกไม่ไว้ใจการก่อสร้างกับผรม.นี้
เราอยากเปลี่ยนผรม. แต่เพราะว่าเราจ่ายไป 10 % แล้ว เรากลัวที่จะไม่ได้คืนแล้วต้องกลายเป็นคดีฟัองร้องให้เสียทั้งเงินทั้งเวลาและความรู้สึก
เรารอจนงานเสร็จงวดที่ 1 นั้นคือ คานคอดิน
ราปิดจบกับผรม. เจ้าแรกที่ขั้นตอนนี้
โดยผรม. ก็ยอมจบด้วยดี จริงๆแล้ว สำหรับเรา ปริมาณงานที่ได้ เรายังรู้สึกว่ามันน้อยกว่าเงินที่เราจ่ายไป
แถมกว่าจะถึงขั้นตอนนี้ได้ เราก็เสียเวลาไปแล้ว 2 เดือน
เราเริ่มหาผรม.ใหม่ และได้ผรม.ที่คุณลุงเป็นคำแนะนำให้
กลับมาเริ่มการก่อสร้างกันอีกครั้ง
เริ่มจากผูกเสาคานชั้น 1
ทุกๆวันเราจะให้คุณแม่และน้องชาย ไม่ก็ผรม. คอยส่งรูปความคืบหน้ามาให้เราดู
ทุกครั้งที่เห็นว่ามันคืบหน้าไป เราก็รู้สึกชื่นใจทุกครั้ง
โดยการสร้างบ้านครั้งนี้ เราก็สร้างโดยการที่เราสำรองจ่ายก่อน
จนกว่าหน้างานจะมีความคืบหน้า 20 % ถึงจะเรียกธนาคารมาประเมิน และรับเงินงวดแรก
แต่แล้วก็เจอกับอุปสรรคอีกครั้ง ที่ดินของเราเป็นที่ดินตาบอด
จริงๆแล้วมีถนนส่วนบุคคล ที่มีเจ้าของชื่อ อยู่ 6 คน (เป็นญาติ และ พี่น้อง)
เราต้องขอให้ทั้ง 6 คน เซ็นต์ยินยอม
ที่น่าตกใจคือ ถึงแม้ว่าเรา จะกลายเป็น 1 ใน 6 ของชื่อที่เป็นบุคคลครอบครองถนน
ธนาคารก็ยืนยันให้เราต้องขอการยินยอมจากทั้ง 6 คน
แต่ 1 ในนั้น ไม่ยินยอมเซ็นต์ยินยอมให้เรา เพราะยายคนนี้ไม่ถูกกับแม่ของเรา
แต่เราก็ไม่ยอมแพ้ หาหนทางใหม่
โดยการตัดผ่านที่ดินของน้องชายเราซึ่งเป็นที่ดินติดถนน
ทราย 2 คัน 3,200 หินคลุก 3 คิว 1,500 บาท
ค่าแรงอีก 4,000 บาท
รถผ่านได้ ธนาคารก็โอเค
เราให้น้องชายเราเซ็นต์ยินยอมให้เราใช้เส้นทางนี้เป็นทางสัญจรได้
แต่ในทางปฎิบัติ เราก็ยังคงใช้ถนนกลาง เป็นเส้นสัญจรจริง
กลับมาเรื่องก่อสร้างกันต่อ
ถึงตอนนี้ การก่อสร้างดำเนิน ตามแบบฉบับ ผรม. บ้านๆ
เริ่มเข้าหน้าฝน ทำให้การสร้างค่อนข้างล่าช้า
03.04.2021 ตั้งตุ๊กตา สำหรับคานชั้นสอง
ถ้าไม่ได้มาสร้างบ้านเอง เราก็ไม่รู้นะ ว่าเค้าเรียกว่า ตั้งตุ๊กตา
30.04.2021 งานเทคานชั้น 2 ฟ้าครึ้มมมมม มาเลย
19.05.2021_ตั้งตุ๊กตาชั้นลอย+ดาดฟ้า
พื้นดาดฟ้าของเราใช้ปูนแบบผสมน้ำยากันรั่วซึมพิเศษ
โครงหลังคามาแล้วจ้า
ห้องนอนMasterของเราออกแบบให้มีชั้นลอย
หลายๆคนอาจจะใช้โครงเหล็ก ของเราออกแบบไว้เป็นโครงสร้างปูนค่ะ
ในภายหลังเราปรับรูปแบบบันไดค่ะเพราะเรารู้สึกว่าบันไดมันกินพื้นที่เยอะไป
เป็นบันไดชันขึ้นไปธรรมดาค่ะ แก่ไปอาจจะปวดเข่าขึ้นไม่ไหว 5555
เรามีการฝังท่อฉีดน้ำยากันปลวกเผื่อไว้ด้วยค่ะ
19.07.2021 บ้านของเราจะเป็นก่ออิฐมอญทั้งหมดค่ะ
ใช่อิฐก้อนใหญ่ อันนี้เราก็ไม่เคยเห็นอะคะ เคยเห็นแต่ก้อนเล็กๆ
เข้าใจว่าผรม.อยากให้ก่อเสร็จไวๆ มั้งคะ
23.08.2021 การวางท่อประปา และ ท่อไฟต่างๆ
รั้วตรงดาดฟ้าเราสั่งอิฐช่องลมมาจากจังหวัดเชียงรายค่ะ
ราคาก้อนละ 25 บาท (ก้อนทึบ) ส่วนสี่เหลี่ยม กับ วงกลม ก้อนละ 20 บาท
หลังคาเราเป็นสีน้ำตาลเข้มค่ะ (จริงๆคือลังเลระหว่างสีเทา กับ สีน้ำตาล สุดท้ายก็เลือกสีน้ำตาล)
2.10.2021 งานฉาบนอกอาคาร
15.10.2021 งานฝ้าเพดาน
เราไม่ได้ทำฝ้าหลุมค่ะ
เว้าฝ้าริมหน้าต่างสำหรับซ่อนรางม่านค่ะ (จ่ายเพิ่ม เมตรละ 300 บาท)
กระเบิ้องห้องน้ำ 80% จาก Boon….
ชอบตรงที่สามารถออกแบบ 3Dได้ สามารถปริ๊นเป็นกระดาษออกมาให้ช่างปูกระเบื้องดูได้
ห้องน้ำของคุณยาย สีก็จะหวานๆ สว่างๆ สดใสๆหน่อย
มีที่นั่งสำหรับให้คนแก่ได้นั่งอาบ
ห้องน้ำเวลามีแขกมา
ห้องน้ำเอาใจพี่ชายและน้องชาย แต่ขัดใจเจ้าของบ้าน 555+
ห้องครัว
ห้องน้ำเราเอง
ห้องซักล้าง
ธนาคารจะให้กู้เท่าไหร่ ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและขนาดบ้านของเราค่ะ ไม่ใช้ขึ้นอยู่กับรายได้ของเรา
รายได้ของเราจะสามารถกู้ได้เยอะถ้าหากไปซื้อบ้านโครงการค่ะ แต่ถ้ากู้สร้างบ้านเงินเดือนของเราไม่มีผลต่อยอดที่จะกู้เลยค่ะ
ดังนั้นยอดที่เรากู้ได้จากธนาคารมันพอดีกับราคาสร้างบ้านที่เราต้องจ่ายให้ผรม.
ไม่มีเงินเหลือมาใช้จ่ายในส่วนอื่นๆเลยค่ะ
แต่ก็เป็นความตั้งใจของเราแต่แรกอยู่แล้วว่าจะกู้ให้น้อยที่สุด และเราก็เตรียมตัวเก็บเงินมาสักระยะแล้ว
ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในช่วงเตรียมสร้าง และ มัดจำ10%ที่ต้องจ่ายให้ผรม.เจ้าที่1 เป็นการใช้เงินเก็บของเราทั้งหมดเลยค่ะ
อัพเดท
19.10.2021 เริ่มทาสีรองพื้นแล้วค่ะ ผรม .ทาให้ 2 รอบ
สีที่เลือก ชั้น 2 ภายนอก สีขาว TOA 21001
ชั้น 1 สีBeige Rage TOA 8770
เราเปลี่ยนสีเป็นทูโทน ไม่เหมือนกับที่ออกแบบไว้ เพราะเรากลัวว่าทาสีขาวทั้งหลังมันจะจืดไป
ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าตัดสินใจถูกมั๊ย
เพราะทาสีออกมาแล้ว น้องชายบอกว่า สีเหมือนแฟลตตำรวจ T^T
เราก็เลยบอกว่า ก็ดี โจรจะได้ไม่ขึ้นบ้าน 5555+
16.11.2021 สีภายในเราเลือก สีขาว TOA 8444 ทั้งหลัง (ยังทาแค่รอบเดียวอยู่ ต้องทา 2 รอบค่ะ)
ถึงจุดนี้ก็รู้สึกว่าตัวเองพลาดอีกแล้ว นั้นก็คือ สีฝ้า กับ สีผนังมันคนละสี !!!
หรือปกติมันก็ต้องเป็นแบบนี้อยู่แล้ว ???
สำหรับการตกแต่งผิวภายนอกเราเลือกใช้ไม้สังเคราะห์ไฟเบอร์ซีเมนต์แผ่นละ 50 บาท ใช้หมด 60 แผ่น
เป็นเงิน 3,000 บาท ค่าแรง+ค่าของ(โครงอลูมิเนียม ฯลฯ )จ่ายเพิ่มอีก 5,400 บาท
จริงๆเราอยากได้สีอ่อนกว่านี้ แต่ด้วยงบที่จำกัด เราเลือกใช้ไม้สังเคราะห์ไฟเบอร์ซีเมนต์ ที่มีราคาถูก
และเนื่องจากการติดตั้งภายนอก ย่อมเจอทั้งฝนและแดด
วิธีติดตั้งผรม.ให้อยากให้มีความแข็งแรง จึงเลือกวิธียึดแผ่นไม้สังเคราะห์ด้วยการน๊อตยิงยึดเข้ากับโครงอลูมิเนียม
(พนักงานขายบอกว่าใช้กาวตะปูแปะเข้ากับปูนเลยก็ได้ อันนี้แล้วแต่ความพึ่งพอใจของเจ้าของบ้านนะคะ)
แต่ข้อเสียของการใช้น๊อตเราเองก็คิดอยู่ว่าเค้าจะเก็บรอยน๊อตยังไง ให้สีมันเนียนไปกับสีเดิม???
เอาไว้จะมาอัพเดทอีกทีนะคะ
เริ่มจากคุณยายให้ที่ดินขนาด 56 ตรว. มา ก็เลยอยากสร้างบ้านใหม่ให้คุณยายและครอบครัวได้อยู่ด้วยกัน
จึงเริ่มทำการออกแบบบ้านตั้งแต่ปี 2019 แต่ผรม.ให้เราออกแบบซะเต็มที่เลยคิดราคาออกมาแล้วปรากฎว่าเกินงบ
เลยต้องจ่ายค่าแบบฟรีๆ ไปโดยที่ไม่ได้สร้าง แล้วจึงมาออกมาแบบใหม่ จนอยู่ในงบที่ตั้งใจ (2.XXล้าน)
โดยมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 200 ตรม. ค่ะ ขนาด 2 ชั้นครึ่ง ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ 1 ห้องครัว 1 ห้องซักล้าง
กว่าจะได้สร้าง เราเริ่มตอกเสาเข็มวันที่ 28 ธันวาคม ปี 2020 ค่ะ
จขกท. มีพี่น้องทั้งหมด 5 คนค่ะ หลังจากต่างคนต่างระดมไอเดีย หน้าตาบ้านที่ออกมาก็เป็นเหมือนในรูป
มองไปมองมาเหมือนเอาบ้าน 2 หลังมาต่อกัน 5555
17.11.2021 วันนี้ช่างเอาบันไดขึ้นดาดฟ้ามาติดตั้งแล้วค่ะ เราเลือกเป็นสีดำ
เป็นบันไดเหล็กค่ะ พื้นโล่งด้วย – -“
เอาวิวจากดาดฟ้ามาฝากค่ะ
อินมาก เหมือนห้องนางเอกในซีรี่ส์เกาหลี 555 (เห็นซีนเปิดห้องออกมาแล้วเป็นลานบนดาดฟ้าบ่อยมาก)
นี่เป็นขั้นตอนล่าสุดแล้ว … ถ้าบ้านเสร็จจะมาอัพเดทอีกครั้งนะคะ
บอกตรงๆว่าเหนื่อยมาก สร้างบ้านเองจริงๆก็เตรียมใจที่จะเหนื่อยแล้ว
แต่ก็ต้องขอบอกว่าเหนื่อยกว่าที่คิดส์….
แต่ก็ภูมิใจมากๆค่ะ เพราะบ้านเราหลังนี้ เรากู้คนเดียว
จ่ายคนเดียวทุกอย่าง
แต่พ่อแม่พี่น้องทุกคนก็ช่วยเลือก ช่วยดูช่างให้
เพราะเราต้องทำงานอยู่ต่างจังหวัด
สิ้นปีนี้กลับไปจะได้นอนบ้านใหม่แล้วค่ะ เป็นอีก 1 กระทู้ที่อยากส่งแรงใจให้ทุกคนที่อยากมีบ้าน
เป็นครั้งแรกที่เขียนกระทู้ยาวขนาดนี้
ขอบคุณทุกท่านที่อ่านนะคะ และหวังว่าจะได้แชร์ความรู้เล็กๆน้อยๆที่เราได้เรียนรู้จากการสร้างบ้านเองในครั้งนี้นะคะ
…………………………………………………………
ขอขอบคุณเรื่องราวดีๆและได้มาแชร์ไอเดียในการสร้างบ้านให้หลายๆท่านรับรู้นะครับขอบคุณ Kumayama นะครับ🙏
อ่านบทความดีๆได้ที่ : https://bit.ly/3oDw1zu
เราเป็นมากว่าผู้รับเหมาทั่วไปเพราะเรามีความชำนานและความโดดเด่นที่เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใครในหลากหลายสไตล์เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้า เราไม่อยากให้ท่านเสียเวลาเปล่า กับผู้รับเหมาทั่วไปที่ไม่มีความรับผิดชอบทิ้งงานและไม่มีประสบการณ์ที่มากพอ แต่ถ้าลูกค้าต้องการที่จะหาผู้รับเหมาที่ดีและมีประสบการณ์มีความชำนานและมีทีมงานจากหลายๆฝ่ายละก็ สามารถทักหาเราเพื่อที่เราจะได้ปรึกษาและให้คำแนะนำแก่ท่านได้ เพราะเราเชื่อว่าลูกค้าเป็นเหมือนพี่น้องเราจึงให้ความสำคัญและใส่ใจในการดูแลในแบบฉบับครอบครัว
- รับโนเวทบ้านเก่าให้เหมือนใหม่
- รับรีโนเวทบ้านสไตล์นอร์ดิก (nordic house)
ติดต่อเรา
หรือโทรติดต่อได้ที่เบอร์
☎️ TEL : 098-016-1989
