การที่จะสร้าง อพาร์ทเมนท์ให้เช่า ที่สมบูรณ์แบบอาจเป็นงานที่ยุ่งยากสะหน่อย แต่ด้วยเคล็ดลับและเทคนิคที่เหมาะสมสำหรับคุณเหล่านี้ ก็จะสามารถลดความซับซ้อนของกระบวนการ และสามารถเพิ่มโอกาสในการหารายได้เป็นจำนวนมากได้จากผู้ที่มาเช่าอพาร์ทเมนต์ของเรา ต่อไปนี้คือเคล็ดลับที่จะช่วยคุณสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เป็นดั่งใจหวังได้:
1.ค้นหาข้อมูลเริ่มต้นแต่เนิ่นๆ: เริ่มค้นหาข้อมูลในการสร้าง อพาร์ทเมนท์ให้เช่า ของคุณล่วงหน้า เพื่อให้มีเวลาเหลือเฟือ ในการตัดสินใจไม่ว่าจะเป็นแบบสไตล์ หรือพื้นที่ ที่จะสร้าง หรือตัวเลือกต่างๆเองก็ตามที และควรมีการตัดสินใจอย่างชาญฉลาด การเริ่มตั้งหาข้อมูลแต่เนิ่นๆ ยังช่วยให้คุณ ได้สร้าง อพาร์ทเมนท์ให้เช่า ได้อย่างมีคุณภาพและสามารถดึงดูดลูกค้าได้
2.กําหนดงบประมาณของคุณ: กําหนดงบประมาณที่จะสร้าง อพาร์ทเมนท์ให้เช่า สำหรับคุณ โดยพิจารณาสถานที่ และวัสดุในการสร้างสร้าง อพาร์ทเมนท์ของคุณ รวมถึงการซ่อมแซม หรือ การบูรณะ อพาร์ทเมนท์ในระยะยาว รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆโดยรอบอพาร์ทเมนต์ โดยต้องคำนวณร่วงหน้าไว้เนิ่นๆว่า จำเป็นต้องใช้ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ในแต่ละเดือน หรือในแต่ละปี โดยทั่วไป ขอแนะนําให้จัดสรรไม่เกิน 30% ของรายรับที่ได้จากค่าเช่า อพาร์ทเมนท์ของคุณให้กับการบำรุงรักษา อพาร์ทเมนท์
3.สร้างรายการตรวจสอบ: ทํารายการคุณสมบัติ และความชอบที่คุณต้องมี เช่น จํานวนห้องนอน ตําแหน่งที่ต้องการ สิ่งอํานวยความสะดวก และข้อกําหนดเฉพาะใดๆ วิธีนี้จะช่วยให้คุณจํากัดการค้นหาข้อมูล ให้แคบลงและจดจ่ออย่างตรงจุดมากที่สุด
4.หาข้อมูลตามแหล่งข้อมูลออนไลน์: ใช้ประโยชน์จากแพลตฟอร์มออนไลน์ และเว็บไซต์ให้เช่าเพื่อค้นหา อพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่ เพื่อเป็น reference ในการสร้าง อพาร์ทเมนท์ของคุณเอง โดยที่ แพลตฟอร์มเหล่านี้มัก จะช่วยให้คุณกลั่นกรอง หรือค้นหาของคุณตามเกณฑ์ หรือรายละเอียดที่คุณอยากจะได้ ซึ่งคุณสามารถ นำข้อมูลเหล่านั้น มาประเมินราคาค่าเช่า ให้เหมาะสม กับอพาร์ทเมนท์ของคุณมากที่สุด และไม่แพงจนเกินไป โดยที่ลูกค้าไม่สามารถเช่าอพาร์ตเมนต์ ของคุณได้
5.สำรวจพื้นที่ก่อนสร้างอพาร์ตเมนต์จริง : เมื่อใดก็ตาม ที่เป็นไปได้ให้เยี่ยมชมพื้นที่ ที่คุณจะสร้างอพาร์ทเมนท์ ด้วยตนเอง เพื่อให้เข้าใจถึงพื้นที่ เค้าโครง และสภาพแวดล้อม โดยรวมได้ดีขึ้น สำรวจพื้นที่ เหล่านั้นว่าเหมาะกับการ สร้างอพาร์ตเมนต์ให้เช่าหรือเปล่า รวมถึงสำรวจจราจร หรือการสัญจรในพื้นที่นั้นๆ ว่ามีการกระจุกของผู้คน มากน้อยเพียงใด
6.พิจารณาสถานที่ตั้ง : ประเมินสถานที่ ที่กำลังจะสร้างอพาร์ตเมนต์ ควรเป็นที่ ที่ใกล้เคียงและมีความใกล้ชิด กับที่ที่ทํางาน โรงเรียน ระบบขนส่งสาธารณะ ร้านขายของชํา และสิ่งอํานวยความสะดวกอื่นๆ ที่สําคัญ สําหรับลูกค้าของคุณเอง และควรศึกษาประวัติความปลอดภัย ของพื้นที่นั้นๆด้วย เพื่อให้ลูกค้าของท่าน มีความปลอดภัยมากที่สุด
7.ทำสัญญาเช่าอย่างเป็นทำ : หลังจากสร้างอพาร์ตเมนต์ สำเร็จแล้ว ควรตรวจสอบสัญญาให้เช่าอย่างละเอียดและเป็นธรรมกับทางลูกค้ามากที่สุด ใส่ใจกับข้อกําหนด และเงื่อนไขระยะเวลาการให้เช่า ควรอธิบายถึงข้อกําหนด การยกระดับค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณเอง หรือข้อกำหนด ในนโยบายในการเลี้ยงสัตว์ เพื่อให้ลูกค้ารู้ถึงความรับผิดชอบในการบํารุงรักษาและค่าธรรมเนียม ในการเลี้ยงสัตว์ของทางลูกค้าเอง เพื่อเพิ่มความสะบายใจให้กับลูกค้าท่านอื่นๆได้
8.เชื่อสัญชาตญาณของคุณในการสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เช่าสำหรับคุณ: หากมีบางอย่างที่คุณรู้สึกถูกใจ หรือถูกชะตา และถูกต้องเกี่ยวกับการสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เช่า เพราะสัญชาตญาณของคุณก็เป็นอีกหนึ่งวิธีในการสร้างอพาร์ทเมนต์ในอุดมคติสำหรับคุณ ซึ่งการหาความรู้ หรือหาข้อมูลเป็นสิ่งสำคัญ แต่คุณเองก็ควรมีสัญชาตญาณในการตัดสินใจ เพื่อให้การสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เช่าดำเนินงานได้อย่างราบรื่น และคุณเองก็จะไม่รู้สึกผิดด้วยที่ตัดสินใจการการสร้างสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เช่าในสถานที่นั้นๆ และสิ่งสําคัญที่สุดคือต้องรู้สึกเป็นสถานที่ที่สามารถสร้างความสะดวกสบาย และปลอดภัยในสถานที่ ที่ของท่านเอง
9.ต้องมีความยืดหยุ่นให้กับผู้เช่าเอง : แม้ว่าการมีรายการตรวจสอบเป็นสิ่งสําคัญ แต่ก็จําเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีความยืดหยุ่นเช่นกัน คุณอาจจำเป็นจะต้องสร้างอพาร์ทเมนต์ของท่านเอง ให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากพอ เช่นควรมีเครื่องกดน้ำหยอดเหรียญ หรือเครื่องสักผ้าหยอดเหรียญ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับ ลูกบ้านหรือลูกค้าของท่านเอง
10.ควรหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ : การเลือกผู้รับเหมาให้มาก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เช่าของคุณนั้น คุณต้องคำนึงถึงเหตุผล ในหลากหลายปัจจัยทั้งประสบการณ์ ความชำนาญ และรู้รายละเอียดในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์เป็นอย่างดี
โปรดจําไว้ว่าการที่คุณจะสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่สมบูรณ์แบบนั้น อาจต้องใช้เวลาและความพยายาม ในการสร้างพาร์ทเมนต์ให้เหมาะสมกับผู้พักอาศัยมากที่สุด เพราะการที่เราจะยอมใช้จ่าย ในงบประมาณที่อาจจะถึง 20-30 ล้านนั้น ไม่ใช่เรื่องที่จะตัดสินใจได้ง่าย คุณควรระมัดระวังให้มากที่สุดก่อนที่จะก่อสร้างจริงๆ
เราเป็นมากว่า(ผู้รับเหมา)ทั่วไปเพราะเรามีความชำนานและความโดดเด่นที่เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใครในหลากหลายสไตล์ไม่ว่างจะ รับออกแบบบ้าน รับออกแบบบ้านชั้นเดียว รับออกแบบบ้านสองชั้น บิ้วอินห้องนอน บิ้วอินตู้เสื้อผ้า บิ้วอินคอนโด หรือ บิ้วอินห้องนั่งเล่นก็ตามที รวมถึงงานรับเหมาก่อสร้างก็เช่นเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นรับเหมาก่อสร้างบ้าน หรือ รับเหมาก่อสร้าง ในรูปแบบอื่นๆก็ตามที และยังไม่เหมารวมถึงงานรีโนเวท เช่น รีโนเวทบ้านชั้นเดียว รีโนเวทบ้าน 2 ชั้น หรือ รับรีโนเวทบ้านเก่า รับรีโนเวทบ้านไม้เก่า หรือ รับรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เราก็ผ่านงานทั้งงานออกแบบบ้าน 3D หรือ งานก่อสร้างมาอย่างโชคโชนนับไม่ถ้วน เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้า เราไม่อยากให้ท่านเสียเวลาเปล่า กับผู้รับเหมาทั่วไปที่ไม่มีความรับผิดชอบทิ้งงานและไม่มีประสบการณ์ที่มากพอ แต่ถ้าลูกค้าต้องการที่จะหาผู้รับเหมาที่ดีๆและมีประสบการณ์มีความชำนานและมีทีมงานจากหลายๆฝ่ายละก็ สามารถทักหาเราเพื่อที่เราจะได้ปรึกษาและให้คำแนะนำแก่ท่านได้ เพราะเราเชื่อว่าลูกค้าเป็นเหมือนพี่น้องเราจึงให้ความสำคัญและใส่ใจในการดูแลในแบบฉบับครอบครัว
ติดต่อเรา
